一切皆为
高效运营
而设计。
瓜达拉哈拉
墨西哥
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01.
资本纪律
由机构资本支持的开发，专注于优质资产、可预测的时间表和可持续的价值创造。
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02.
战略定位
在已建立的物流走廊中选择位置，与港口、边境和消费中心有经验证的连通性。
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03.
综合执行
对设计、施工和运营的集中控制，确保技术规格与租户要求之间的一致性。
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53
座工业
厂房。 - 从 900 m² 至 20,000 m²。
-
安保。
24/7
全天候
保护运营。
战略连通性，让您的运营
畅行无阻。
决策，
精心
构建。
工业
在
行动。
开发方法
Hexaparks 按照机构标准开发工业资产：稳健的结构设计、为持续运营设计的系统，以及适应多种工业用途的灵活性。
哈利斯科园区是我们第一个运营位置。该平台旨在扩展到多个园区和类型——物流、轻型制造、定制建造——随着识别出更多战略走廊。
瓜达拉哈拉
哈利斯科州
理由。
高效运营
之道。
六大理由协同作用。
一个每天都能响应需求的空间。
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01.
运营
Hexaparks® 避免市场常见的错误：规划不足、隐性成本和临时决策。
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02.
法律确定性
Hexaparks® 提供清晰的法律流程、可立即办理的产权契约和可靠的基础设施。
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03.
位置
Hexaparks® 融入有利于增长、物流和资产增值的战略环境。
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04.
质量
在 Hexaparks®，我们追求最小的误差。每个要素都基于工业市场的真实经验而确定。
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05.
设计与规划
Hexaparks® 从一开始就优化材料、流程和执行。
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06.
协调
Hexaparks® 合理组织出入口、动线和空间，使运营更加灵活、更具盈利能力。
战略连通性，
让您的运营
畅行无阻。
工业走廊
- Circuito Metropolitano Sur
- 瓜达拉哈拉-阿梅卡高速公路
基础设施邻近性
- 瓜达拉哈拉国际机场45 km
- 曼萨尼约港280 km
- 瓜达拉哈拉市中心35 km
位置与
物流
通道
地块可用情况
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| 地块 | 面积 | 状态 |
|---|
基础设施与配套设施
为持续工业运营而设计的设施。
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位于 Circuito Metropolitano Sur 的战略性工业连通。
战略位置。
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决策迅速，直接支持。
直接对接。
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为高性能运营提供充裕的基础设施。
强大的基础设施。
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自有水源，保障持续运营。
自有水井。
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可持续性融入基础设施。
污水处理厂。
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高效、负责任的废弃物管理。
2,045 m² 清洁回收点。
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雨水基础设施，确保零内涝。
雨水渠。
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持续监控，确保最高安全。
全天候保护运营。
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为国际安全标准做好准备。
CTPAT 认证。
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为推动业务而设计的企业空间。
商务中心。
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规划合理的容量，确保运营有序。
124 个车位的停车场。
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从第一天起优化集装箱管理的战略空间。
2,818 m² 甩挂场。
商务中心
集中的行政和运营设施，支持租户协调、园区管理和现场监督功能。包括配备齐全的会议室、行政人员共享工作空间、专业接待区、邮件和包裹服务、维护协调，以及新租户在安装期间的行政支持。
安全与访问控制
设有门岗的单一受控出入口、周界围墙、闭路电视监控和 24/7 安保人员，符合 CTPAT 要求。
公用设施与电力
自有水井、污水处理厂以及隐蔽式电气和给排水设施，规格满足持续工业运营需求。
卡车通道与操纵
内部道路专为全尺寸牵引车设计，设有 2,818 m² 集装箱甩挂场和司机休息区。
可持续性与环境标准
实现零内涝的雨水渠基础设施、用于负责任废弃物管理的 2,045 m² 清洁回收点以及现场水处理。
从第一天起确定无忧。
开发能力
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技术规格
净高 10-12 米的建筑，承载能力 3-5 吨/平方米的混凝土地板，净跨 24 米以上的钢结构，以及可分割或扩展的灵活性。
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定制建造
根据主力租户规格定制设计和建造，协调时间表和交钥匙交付。
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投机开发
可立即租赁的标准建筑，可根据具体要求进行小幅调整。
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分阶段开发
为有序增长设计的主基础设施，可扩展的公用设施和为未来扩展预留的土地。
北美供应链重组中的
战略定位。
近岸外包
背景。
全球供应链重组已将墨西哥定位为面向北美制造业的优先目的地。USMCA 框架提供监管结构，而地理邻近性降低了与亚洲供应商相比的交货时间和物流成本。
- USMCA 框架：墨西哥、美国和加拿大之间的免关税贸易
- 相比亚洲来源缩短交货时间
- 通过多元化减轻地缘政治风险
- 与太平洋港口和陆地边境的既定连通性
- 具有成本竞争力的技术劳动力
- 与北美终端市场一致的时区
Hexaparks 在战略走廊开发工业基础设施，以捕捉由此重组产生的需求。当前重点是哈利斯科；该平台考虑随着近岸外包需求的成熟扩展到其他地点。
决策迅速，
直接支持。
与 Hexaparks
合作。
有关可用性、技术规格或安排现场参观的咨询。